Tore oleks valida maatükk põhimõttel: "Mulle lihtsalt meeldib seal!" Kuid Seal on seaduslikud, geofüüsikalised ja muud omadused, millele tasub tähelepanu pöörata.
Selles artiklis saate teada kriteeriumid, millele peate sellisel olulisel juhul erilist tähelepanu pöörama.
Maa sihtotstarve
Mida sa maal teed? Istutada aed, ehitada piimafarm või tööstusvabrik? Pange tähele, et kogu maafond on jagatud mitmeks otstarbeks:
- Põllumajandustegevuseks.
- Asulate jaoks.
- Tööstuse toimimiseks.
- Kaitseb riik.
- Taimestiku taastamiseks.
- Merede, jõgede, järvede ja muude veehoidlate jaoks.
- Ühtegi kategooriasse mittekuuluvad maareservid.
Ostmiseks vali kõige sagedamini esimene või teine kategooria. Põllumajandusmaal on lubatud luua riiklikke mittetulundusühinguid, teha tütarettevõtteid, tegeleda aiandusega, püstitada üksikuid hooneid. Asulate maale on lubatud ehitada maju (suvilad ja mitme korteriga hooned) ning tegeleda majapidamiskruntidega.
Seetõttu pöörake saidi valimisel tähelepanu sihtkoha kategooriale ja tegevuste lubatud tüübile.
Mullakeemia
Kui unistate heast puu- ja köögiviljasaagist, siis on äärmiselt vajalik teada oma maa keemilise koostise tulemusi. Näiteks peet ja porgand kasvavad riimvees mullas maitsetuks.
Analüüsi saab teha iseseisvalt, kasutades indikaatoreid. Üksikasjalikumat kompositsiooni saab kõige paremini tellida laboris. Te saate kindlaks teha, millist tüüpi pinnas kuulub: happeline või aluseline. Ja nad annavad soovitusi selle parendamiseks.
Selle neutraliseerimiseks lisatakse happelisele pinnasele kriit, tuhk, lubi, aluselisesse mulda tamme lehed ja okaspuu saepuru.
Savikihi töötlemine on eriti keeruline, seetõttu viiakse sellisele platsile kobestamiseks liiv ja turvas. Uurige ka huumuse ja orgaanilise lämmastiku suhet proovis. See oluline koefitsient näitab pinnase puhtust kahjuliku reostuse eest, see peaks olema võrdne 0,98 kuni 1.
Mõelge, kas vajate selle saidi kvaliteedi parandamiseks kulusid või on parem otsida mõni muu variant.
Kas sait sobib ehituseks?
Pinnase koostis mõjutab mitte ainult istutamist, vaid ka hoonete projekteerimist. Pinnase koostis on liivane, liivsavi, savikas, savine, kruusane ja kivine.
Ehitusprotsessi käigus põhjustab savimuld palju probleeme. Pärast vihma kaotab savi oma tahked omadused, paisub ja kuivab pikka aega.
Selline pinnas on salakaval, kuna hoone seinad võivad anda rulli. Ja savimulla vundamendi kujundamisel on oluline külmumise sügavuse näitaja.
Ja siin liivane pinnas sobib ideaalselt ehitiste jaoks. See ei säilita niiskust ja on ideaalselt tihendatud. Sellele ehitatud maja istub ühtlaselt. Kuid kruusase liiva parimad omadused võite ohutult teha peeneks maetud vundamendi.
Ettevaatust Liivas on tiigikala. See on segu veest ja liivast. See võib ilmneda mikroorganismide suure kogunemise ja veelekke tõttu. Seda leidub looduses soistel aladel. Kui rõhu alandamine toimub kiirelt, on läbitorgatud täispuhutava paadi mõju. Peate tellima maja vaiadel, et need toetuksid stabiilsetele mullakihtidele.
Nüüd teate, et teie saidi pinnase koostis mõjutab hoonete keerukust ja vastavalt ka nende maksumust.
Milline kliima
Valige oma saidi ja kliimatingimuste jaoks. Näiteks vajavad viinamarjaistandused sooja, parasvöötme ilma vihma. Õunaaiale sobib jahe kliima ja hea loomulik valgus. Mõned ravimtaimed (salvei, lavendel) kasvavad tuulistel aladel edukalt ja muudavad õhu aromaatseks.
Valige oma tervise jaoks kliima. Mõnel meditsiinilisel põhjusel ei saa te kaugele liikuda. Ja mõnikord soovitab arst patsiendil taastumiseks sobivat kliimat.
Tutvuge naabritega
Parem on naaberobjektide omanikega eelnevalt tutvuda. Mida nad teevad? Millised on nende tulevikuplaanid? Kas pühi tähistatakse valju muusika saatel? Mis on nende tütarfarm?
Kui ostate maatüki vaikseks maapuhkuseks, pole teil vaja naabrit, kes kogu nädalavahetuse ajal puid lõikab või toite valmistab.
Lähedal võib olla põrsaste või lindudega talu, kus on tundlikkus karmide lõhnade suhtes, selline naabruskond teile ei sobi.
Maa-aadress
Pöörake tähelepanu oma kinnisvara aadressile. Majanumber ja isegi tänav ei pruugi kokku langeda. Müüja ütleb, et tänav on hiljuti ümber nimetatud ja majad muudavad uute hoonete tõttu pidevalt oma arvu. Võimalik, et endine omanik ei soovi pidevalt raha või aega uuendamiseks kulutada. Kuid katastritunnus peab tingimata vastama. Ülejäänud andmed tuleb selgitada.
Maa plaan ja pöördepunktid
Selle probleemi lahendamisel ei saa spetsialist seda teha. On vaja kontrollida saidi ala, selle konfiguratsiooni ja pöördepunktide asukohta. Ideaalis on saidil tavaline nelinurkne kuju ja neli pöördepunkti. Kui sektsioon paindub, seatakse sellesse kohta veel üks võrdluspunkt. Territooriumil on need kohad tähistatud punase värviga metallist tihvtidega. Mõned maaomanikud igaks juhuks neid märke ei eemalda.
Mezha, piirded ja naaberhooned
Pöörake tähelepanu piiri ja tara asukohale. Nendel mõistetel on erinevad eesmärgid.
Maa peal olev piir on maa vahel kitsas riba ja plaanil näitab piire.
Ökonoomsuse huvides panid nad piiri keskele ühise tara. Kuid võib olla kaks paralleelset tara ja nende vahel umbes meetri laiune tühi riba või tee.
On palju määrusi, mis näitavad hoonete, põõsaste, suurte ja keskmiste puude kaugust piirijoonest.
Suured probleemid vaikseks äraolemiseks on supelmaja, koerte hoidmiskoha, siseõue tualettruumi, komposti ja kuurordi vales asukohas.
Ärge ostke maatükki, kui naabrite vahel on vaieldav suuline kokkulepe, näiteks vastastikused mööndused piiril olevate taluhoonete ehitamisel. Uue omanikuga ilmuvad kindlasti nõuded ja naabrite uued nõudmised.
Vähemalt nende kriteeriumide järgimine tulevikus maatüki valimisel päästa teid probleemidest.
